Mitä rakennuttaminen sisältää?
Rakennuttaminen tarkoittaa rakennushankkeen kokonaisvaltaista hallintaa, jossa eri vaiheiden huolellinen suunnittelu ja toteutus ovat avainasemassa. Projektin hallinta alkaa jo tarveselvitysvaiheessa ja jatkuu aina takuuajan loppuun asti.
Rakennuttaminen ei ole pelkästään projektin johtamista, vaan se varmistaa laadukkaan lopputuloksen ja säästää kustannuksia. Ilman asiantuntevaa kumppania hankkeet voivat ajautua viivästyksiin ja budjettiylityksiin. Meidän avulla prosessi pysyy hallinnassa, ja lopputulos on juuri sellainen kuin pitää.
1. Tarveselvitys – Perusta onnistuneelle hankkeelle
Rakennushankkeen alkuvaihe on ratkaiseva, sillä se määrittää projektin suuntaviivat ja mahdollisuudet onnistumiseen. Hyvin suunniteltu tarveselvitys varmistaa, että projekti etenee sujuvasti ja kustannustehokkaasti. Tässä vaiheessa käymme läpi tilaajan tarpeet ja tavoitteet, arvioimme eri ratkaisuvaihtoehdot sekä vertailemme niiden kustannuksia. Näin varmistamme, että lopullinen suunnitelma perustuu tietoon ja tarjoaa parhaan mahdollisen lähtökohdan toteutukselle.
2. Suunnittelunohjaus – Toimivuutta ja turvallisuutta
Rakennushankkeen suunnitteluvaiheessa luodaan perusta toimivalle, turvalliselle ja pitkäikäiselle rakennukselle. Varmistamme, että suunnittelu vastaa tilaajan tarpeita, mahdollistaa kustannustehokkaan toteutuksen ja täyttää kaikki säädökselliset vaatimukset. Huolellinen suunnittelunohjaus minimoi virheet ja optimoi projektin etenemisen.
Tässä vaiheessa kilpailutamme suunnittelijat, huolehdimme rakennuslupatehtävistä sekä tarjoamme pääsuunnittelijan palveluita, erityisesti uusiutuvan energian hankkeissa.
3. Rakentamisen valmistelu ja organisointi
Rakennushankkeen onnistuminen riippuu hyvin tehdyistä valmisteluista. Ilman huolellista kilpailutusta ja selkeästi määriteltyjä sopimuksia hankkeet voivat kohdata tarpeettomia viivästyksiä ja lisäkustannuksia. Me varmistamme, että kaikki rakentamisen osa-alueet on organisoitu huolellisesti, ja että sopimukset on laadittu niin, että projektisi etenee tehokkaasti ja suunnitellusti.
Tässä vaiheessa kilpailutamme urakat, neuvottelemme sopimukset ja laadimme kaikki tarvittavat urakka- sekä hankintasopimukset varmistaaksemme sujuvan rakentamisen etenemisen. Työmaavalvontamme seuraa toteutusta jatkuvasti ja varmistaa, että kaikki vaatimukset täyttyvät laadukkaasti ja aikataulussa.
4. Käyttöönotto – Toiminnan varmistus
Rakennuksen valmistumisen jälkeen varmistamme, että kaikki järjestelmät toimivat oikein ja käyttäjät saavat kattavan opastuksen tilojen tehokkaaseen hyödyntämiseen. Käyttöönotossa testataan järjestelmien toimivuus, tehdään tarvittavat säädöt ja annetaan käyttäjäkoulutus, jotta rakennus palvelee suunnitellusti ja ilman ongelmia.
Huolellinen käyttöönotto vähentää takuuaikana ilmeneviä ongelmia ja parantaa rakennuksen käyttökokemusta. Käyttöönotto on kriittinen vaihe, jossa testataan järjestelmät, tehdään tarvittavat säädöt ja varmistetaan tilojen toimivuus. Lisäksi annamme kattavan opastuksen tilojen käyttäjille, jotta rakennus palvelee tarkoitustaan mahdollisimman hyvin.
5. Takuuaika – Rakennuksen seuranta ja kehittäminen
Rakennuksen valmistuminen ei tarkoita projektin päättymistä. Takuuajan seuranta on tärkeä vaihe, joka varmistaa, että rakennus toimii suunnitellusti ja mahdolliset puutteet korjataan ajoissa. Tämä vähentää tulevia korjauskustannuksia ja parantaa käyttäjäkokemusta.
Takuuajan kuluessa seuraamme rakennuksen toimivuutta, suoritamme tarvittavat tarkastukset ja huolehdimme siitä, että mahdolliset korjaukset tehdään viipymättä. Lisäksi dokumentoimme havainnot tulevia hankkeita varten, jotta voimme kehittää toimintamalleja entistä tehokkaammiksi.
Miksi valita Developer Rakennuttajat Oy?
Rakennushankkeen hallittu johtaminen on yksi tärkeimmistä tekijöistä onnistuneessa lopputuloksessa. Vuosien kokemuksemme ja asiantuntijatiimimme varmistavat, että jokainen projekti etenee suunnitelmallisesti ja laadukkaasti. Palvelumme kattavat rakennushankkeen jokaisen vaiheen aina alkuvaiheen suunnittelusta lopputarkastukseen ja takuuaikaiseen seurantaan.
Kokeneet asiantuntijamme takaavat, että rakennushankkeesi etenee suunnitellusti ja ilman yllätyksiä. Varmistamme sujuvan projektinhallinnan, laadukkaan lopputuloksen ja kustannustehokkuuden.
Palvelumme kattavat
- Hankesuunnittelu ja toteutettavuusanalyysit
- Urakka-asiakirjojen laadinta ja kilpailutus
- Projektinjohto ja valvonta
- Rakennustyön valvonta ja laadunvarmistus
- Turvallisuuskoordinaattorin palvelut
- Lopputarkastus ja takuuaikainen seuranta
”Rakennushankkeen onnistuminen ei ole sattumaa – se vaatii tarkkaa suunnittelua, hallittua projektinjohtoa ja vahvaa asiantuntemusta. Me varmistamme, että jokainen hanke etenee suunnitellusti ja ilman yllätyksiä.”
Joni Ulvila
Toimitusjohtaja
Developer Rakennuttajat Oy
Kenelle palvelumme sopivat?
Tarjoamme rakennuttamispalveluita monipuolisesti eri toimijoille, jotka tarvitsevat asiantuntevaa projektinhallintaa ja rakennusvalvontaa talopuolen hankkeissa.
Kunnille ja kaupungeille
- Julkiset rakennushankkeet
- Koulut
- Päiväkodit
- Terveyskeskukset
Rakennusliikkeille ja rakennuttajille
- Liikehankkeet
- Asuinrakennushankkeet
Kiinteistönomistajille ja yrityksille
- Toimitilat
- Hallit
Kiinteistökehittäjille ja investoreille
- Täydennusrakentaminen
- Kaavakehitys
- Kiinteistökehitys
- Kustannusvertailut
Usein kysytyt kysymykset
Rakennuttajakonsultti huolehtii, että hanke etenee suunnitellusti, kustannukset pysyvät hallinnassa ja laatuvaatimukset täyttyvät. Tämä vähentää tilaajan riskejä ja vapauttaa resursseja muihin tehtäviin.
Suositeltavaa on, että mahdollisimman varhain. Tarveselvityksessä ja hankesuunnitteluvaiheessa pystytään ohjaamaan projektia tehokkaasti ja tuomaan oma kokemuksemme mukaan, näin varmistamaan sujuva toteutus ilman viivästyksiä.
Seuraamme projektia aktiivisesti kaikissa vaiheissa, huolehdimme aikataulu- ja budjettiseurannasta sekä reagoimme nopeasti mahdollisiin muutoksiin.
Toimimme Seinäjoelta 200 km säteellä, kattaen mm. Vaasan, Tampereen, Kokkolan ja Keski-Suomen alueen.
Tyypillisiä riskejä ovat budjetin ylitykset, viivästykset ja laatuongelmat. Huolellinen suunnittelu, ennakoiva projektinhallinta ja valvonta auttavat minimoimaan riskit ja varmistamaan onnistuneen lopputuloksen.